Книга

М. Хаффнер, Дж. Хоекстра, М. Оксли, Г. Ван дер Хейден

Возможно ли преодолеть разрыв между социальным и рыночным секторами арендного жилья

Издательство Дело
Год 2014
Страниц 528
Оформление Переплет
Формат 60х90/16 (148х210 мм)
ISBN 978-5-7749-0825-7
Вес, г 746
ID 199
0.00 руб.
Нет в продаже
В корзину

Книга посвящена рассмотрению современного рынка арендного жилья в шести европейских странах (Англии, Фландрии, (Бельгии), Франции, Германии, Ирландии, Нидерландах), проводящих различные виды жилищной политики.
Представлен обзор основных проблем, с которыми сталкивается арендный жилищный сектор в этих странах. Рассмотрены основные направления общественной и профессиональной дискуссий по поводу перспектив развития данного сектора.


Для экспертов, представителей органов административной и законодательной власти, занимающихся вопросами развития рынка арендного жилья в России и разработкой конкретных предложений по реализации практических мероприятий в данной области.


Догадайло В.А. Вступительное слово
Пузанов А.С. Предисловие к русскому изданию
Предисловие

1. Введение
1.1. Взаимоотношения между социальным и рыночным арендным жильем
1.2. Определения социального и рыночного арендного жилья
1.3. Выбор исследуемых стран
1.3.1. Демографические и экономические показатели
1.3.2. Социальная и рыночная аренда в шести странах
1.4. Краткий обзор этой книги

2. Перспективы существования разрыва между социальным и рыночным секторами арендного жилья
2.1. Введение
2.2. Различия с точки зрения того, кто является
арендодателем и что предоставляется в аренду
2.3. Различия в целевой ориентации арендных секторов и в государственной политике по отношению к арендным секторам
2.4. Различия в уровне конкуренции:
теоретическая основа
2.5. Возможно ли преодолеть разрыв между социальной и рыночной арендой?
2.6. Возвращаясь к разрыву

3. Англия
3.1. Введение
3.1.1. Англия в составе Соединенного Королевства
3.1.2. Политические и административные функции в Англии
3.2. Жилищный фонд
3.2.1. Определение составляющих арендного сектора
3.2.2. Описание жилищного фонда
3.2.3. Качество жилья
3.3. Характеристики арендаторов
3.4. Жилищная политика
3.4.1. Особенности арендной политики
3.4.2. Социальная аренда
3.4.3. Рыночная аренда
3.4.4. Цели политики
3.5. Регулирование арендной платы, защищенность арендаторов и другие права на жилье
3.5.1. Установление арендной платы в социальном секторе
3.5.2. Регулирование арендной платы в рыночном секторе
3.5.3. Защищенность арендатора
3.6. Процедуры и критерии распределения
3.7. Регулирование и надзор
3.7.1. Регулирование социального арендного сектора
3.7.2. Регулирование рыночного арендного сектора
3.8. Субсидирование и финансирование
3.8.1. Капитальное финансирование
3.8.2. Налоговые льготы для арендодателей
3.8.3. Субсидии на жилье
3.9. Возможно ли преодолеть разрыв между
социальной и рыночной арендой?

4. Фландрия (Бельгия)
4.1. Федеральная система
4.2. Жилищный фонд
4.2.1. Определение сектора аренды
4.2.2. Описание жилищного фонда
4.2.3. Качество жилищного фонда
4.3. Характеристики арендаторов
4.4. Жилищная политика
4.4.1. Бельгийская история
4.4.2. Фламандская история
4.4.3. Жилишная политика послеяних лет
4.5. Регулирование арендной платы,
защищенность арендаторов и другие права на
арендуемое жилье
4.5.1. Социальный сектор аренды:
дифференцированная арендная плата
4.5.2. Социальный сектор аренды: другие права на жилье
4.5.3. Рыночный сектор аренды: регулирование
арендной платы и защищенность арендатора
4.6. Процедуры и критерии распределения
4.6.1. Распределение социального арендного жилья
4.6.2. Социальные агентства по аренде: распределение рыночного арендного жилья с социальной целью
4.7. Регулирование и надзор
4.7.1. Надзор и аккредитация социального арендного жилья
4.7.2. Регулирование рыночного арендного жилья
4.8. Субсидирование и финансирование
4.8.1. Поддержка инвестиций в сектор социальной аренды
4.8.2. Налогообложение инвестиций в рыночный сектор аренды
4.8.3. Жилищные субсидии
4.9. Возможно ли преодолеть разрыв между социальной и рыночной арендой?

5. Франция
5.1. Введение
5.2. Жилищный фонд
5.2.1. Определение социального сектора аренды и рыночного сектора аренды
5.2.2. Широкий спектр арендодателей
5.2.3. Развитие жилищного фонда Франции
5.2.4. Качество жилищного фонда
5.3. Характеристики арендаторов и уровней арендной платы
5.4. Жилищная политика
5.4.1. История жилищной политики
5.4.2. Развитие жилищной политики в последние годы
5.5. Регулирование арендной платы, защищенность арендаторов и другие права на жилье
5.5.1. Социальный сектор аренды
5.5.2. Рыночный сектор аренды
5.6. Процедуры и критерии распределения жилья
5.6.1. Социальный сектор аренды
5.6.2. Рыночная аренда жилья
5.7. Регулирование и надзор
5.7.1. Регулирование социального арендного жилья
5.7.2. Регулирование рыночного арендного жилья
5.8. Субсидии и финансы
5.8.1. Поддержка инвестиций в социальный сектор аренды
5.8.2. Поддержка инвестиций в промежуточный сектор
5.8.3. Субсидии на ремонт и реконструкцию
5.8.4. Налогообложение различных видов арендодателей
5.8.5. Налоговые льготы для арендодателей рыночного жилья
5.8.6. Схема 1%-го жилищного налога
5.8.7. Жилищные субсидии
5.9. Возможно ли преодолеть разрыв между социальной и рыночной арендой?

6. Германия
6.1. Федеральная система
6.2. Жилищный фонд
6.2.1. Определение субсидируемого и несубсидируемого сектора аренды
6.2.2 Жилищный фонд в соответствии с видом арендодателя
6.2.3. Качество жилищного фонда
6.3. Характеристики арендаторов
6.4. Жилищная политика
6.4.1. История
6.4.2. Социальная и жилищная политика последних лет
6.5. Контроль арендной платы, защищенность арендаторов и другие права на жилье
6.5.1. Регулирование арендной платы: несубсидируемое жилье
6.5.2. Регулирование арендной платы: субсидируемое жилье
6.5.3. Защищенность арендатора
6.5.4. Надбавка к арендной плате
6.6. Процедуры и критерии распределения
6.7. Регулирование и надзор
6.8. Субсидии и финансы
6.8.1. Субсидирование жилищного строительства
6.8.2. Налоговые льготы для арендодателей
6.8.3. Субсидия на жилье
6.9. Возможно ли преодолеть разрыв между социальной и рыночной арендой?

7. Ирландия
7.1. Введение
7.1.1. Национальная политика и местные программы
7.2. Жилищный фонд
7.2.1. Описание и размер сектора аренды
7.2.2. Описание жилищного фонда
7.2.3. Качество жилищного фонда
7.3. Характеристика арендаторов
7.4. Жилищная политика
7.4.1. Собственность на жилье
7.4.2. Социальная аренда
7.4.3. План строительства социального жилья
7.4.4. Политика рыночной аренды
7.4.5. Цели текущей политики
7.5. Регулирование арендной платы, защищенность арендаторов и другие права на жилье
7.5.1. Дифференцированная арендная плата
7.5.2. Арендная плата в жилищных ассоциациях
7.5.3. Арендная плата в рыночном секторе
7.5.4. Уровни арендной платы
7.5.5. Защищенность арендатора в социальном секторе аренды
7.5.6. Защищенность арендатора в рыночном секторе аренды
7.5.7. Право покупки
7.6. Процедуры и критерии распределения жилья
7.6.1. Распределение местными властями
7.6.2. Целевая группа социального сектора аренды
7.6.3. Критерии приоритетов
7.6.4. Распределение жилья жилищными ассоциациями
7.6.5. Распределение рыночного арендного жилья
7.7. Регулирование и надзор
7.7.1. Регулирование социального жилья
7.7.2. Регулирование рыночного сектора арендного жилья
7.8. Субсидирование и финансирование
7.8.1. Поддержка инвестирования в социальный сектор
7.8.2. Поддержка инвестирования в рыночный арендный сектор
7.8.3. Налоговые льготы для рыночной аренды
7.8.4. Покрытие части арендной платы
7.8.5. Схема арендного жилья
7.9. Возможно ли преодолеть разрыв между социальной и рыночной арендой?

8. Нидерланды
8.1. Введение
8.2. Жилищный фонд
8.2.1. Описание социального и рыночного секторов аренды
8.2.2. Описание жилищного фонда
8.2.3. Качество жилищного фонда
8.2.4. Перемещения между типами владения жильем
8.3. Характеристики проживающих
8.4. Жилищная политика
8.4.1. История
8.4.2. Жилищная политика последних лет
8.5. Регулирование арендной платы и защищенность арендатора
8.5.1. Установление и регулирование арендной платы
8.5.2. Защищенность арендатора
8.6. Процедуры и критерии распределения
8.7. Регулирование и надзор
8.8. Субсидии и финансирование
8.8.1. Субсидии
8.8.2. Налогообложение
8.8.3. Жилищные субсидии
8.9. Возможно ли преодолеть разрыв между социальной и рыночной арендой?

9. Заключение
9.1. Введение
9.2. Сравнение разрыва между социальной и рыночной арендой в шести странах с точки зрения того, кто является арендодателем и что предоставляется в аренду
9.3. Сравнение разрыва в политике между социальной и рыночной арендой в шести странах
9.4. Обобщение сходных черт и различий в шести странах
9.5. Разрыв в конкуренции между секторами
9.6. Возможно ли преодолеть разрыв между социальной и рыночной арендой?
9.6.1. Обеспечение более высокой конкуренции между секторами
9.6.2. Создание промежуточного сектора
9.7. Оценка концепции

Библиография
Список таблиц
Список рисунков

М. Хаффнер
Мариэтта Хаффнер
Дж. Хоекстра
Джорис Хоекстра
М. Оксли
Майкл Оксли
Г. Ван дер Хейден
Гарри Ван дер Хейден